克日，据阿里资产司法平台显现，番禺南村万博商务区地盘利用权及在建工程已挂牌，于本年7月28日开拍，起拍价约29.78亿元。
该标物即为佳创盛汇，是广州今朝已建成的最至公开空间项目星空·综合体育app，总修建面积179.87万平方米，是珠江新城公开空间3.6倍，国际金融城公开空间4.8倍，广州南站公开空间7倍。
该项目同时也是广州市首宗带产权的单建式公开商城，由广州万璟投资有限公司卖力开辟，总投资33亿元，原方案打形成一个集交通、泊车、贸易、市政于一体的“全天候购物公园”。
寓居在番禺区或常常搭乘广州7号线号线南村万博站的市民，对佳创盛汇项目定然不生疏。从2016年看着它围墙正式开工的镇静，到2025年内部因歇工多年招致锈迹斑斑的麻痹，工夫整整已往了9年。
据法拍网资产评价表，地盘开辟水平方面，红线外“六通”即给水、排水、通信、通电、通路、通气，红线本地下空间未竣工；粉饰装修方面，负1、二层根本处于毛胚情况，负三层墙面地板已刷漆，负四层地板、天花为水泥面。
项目戛但是止，缘故原由常常是“资金不敷”。2023年10月，一名网友在关于项目歇工的文章下留言称：“运营商广州万璟投资有限公司的确出了些成绩。”
回忆项目汗青，要追溯到2014年8月21日，佳创团体旗下广州市万雍投资有限公司以总价7.28亿元星空·体育中国综合，楼面价0.9万元/平方米竞得万博商务区公开空间用地。
根据地块出让前提，广州万雍投资有限公司须承受有国资布景的广州番禺信息手艺投资开展有限公司（简称：番禺信投公司）入股，并建立项目公司（广州万璟投资有限公司）配合开辟该项目。番禺信投公司对项目公司出资不超越7亿元，并由按照项目开辟建立进度，分阶段按比例投入给项目公司。番禺信投公司持有项目公司25%的股分。
2009年，在番禺区委区当局指点撑持下，该公司接纳“一方出地、一方出资”的方法，引入万达、奥园、粤海等8大开展商同期开辟共建万博商务区。
位于番禺万博商务中心区中间地位的大型综合性贸易办公楼宇德舜大厦，恰是由番禺信投公司主导开辟。今朝，公司在片区内持有近100万平方米物业，经由过程推出物业租赁优惠步伐、展开财产招商等方法，为番禺万博商务区财产聚力赋能。
实践上，该项目之以是能获得本地当局的高度正视，一方面除项目“巨无霸”的体量以外，仍是万博商务中心区的公开心脏，连通着该片区内7大主要地标——德舜大厦、番禺万达广场、奥园国际中间、番禺河汉城、广晟万博城、广汽四海城和番禺火速广场。
根据其时项目计划，次要分为交通设备、市政设备、贸易设备三部门，修建面积别离为139.55万平方米、3.05万平方米、37.27万平方米。同时，项目共打造4层平面化空间，负1、负二层为贸易，将引入超市百货、水族馆、滑冰场、批发、餐饮等业态，负三层为泊车场，负四层为地铁站台和泊车场。
市场存眷的贸易部门则使用空中街区结果营建贸易氛围，将阛阓分别为中区陆地天下及五大特征主题分区——威尼斯主题、冰雪天下、日韩主题、港澳主题、儿童乐土。
若该项目根据原方案2020年竣工，以希音动员的番禺万博人流量来讲，该项目客流量或无望逾越河汉路-珠江新城商圈的贸易。
今朝，该项目大股东广州万雍投资已触及83宗司法案件，诉讼来往最多的主体是番禺信投星空·综合体育app，已被列入失期人。
值得一提的是，买家若想拍下佳创盛汇项目，实践起拍价可不止是29.78亿元，背后另有高达7.24亿元的隐构成本。
按照评价陈述流露，今朝的权益人还拖欠地块开挖及根底等工程费1.6亿元、番禺地盘开辟中间及信投公司代垫的5.46亿元。
关于佳创盛汇项目标竣工，番禺市民很急，屡次在当局网留言讯问进度；片开辟主导者番禺信投也很急，本年就该项目屡次告状广州万璟。
但是，今朝各大企业都在收紧现金流，有谁情愿取出巨资接办？该项目能否会遭受流拍？谜底只能待拍卖当日发表。